Come ottenere il Superbonus 110% anche al cambio di destinazione d’uso

L’Agenzia delle Entrate chiarisce alcuni aspetti del Superbonus 110%, consentendo di utilizzare il bonus anche per le spese relative agli interventi che vengono messi in atto per ridurre il rischio sisma. Il caso esaminato dall’agenzia sta esaminando un caso di come ottenere il 110% di Superbonus anche con un cambio di destinazione d’uso.

Modifica della finalità d’uso: spiegazioni per la pubblicità

Con sentenza n. 538 del 9 novembre 2020, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’utilizzo del 110% Superbonus è consentito anche per alterare la destinazione d’uso sull’immobile pegno.

Nel caso in cui ci sia uno sconto in fattura o trasferimento a saldo, è necessario indicare, per ogni caso di avanzamento lavori, il 30% dell’importo totale delle spese e non Tetto massimo di spesa, In caso di addebito o trasferimento del saldo.

Come ottenere il Superbonus 110% anche al cambio di destinazione d’uso

Per cambiare la sua destinazione d’uso, si tratta di cambiamento urbano di un particolare immobile. Ad esempio, uno studio diventa un appartamento.

La normativa sopra descritta prevede l’accesso a Superbonus anche in questo caso.

Va notato che ci sono tre modi per beneficiare di Superbonus 110%:

A) con bonus fiscale in cinque anni;

B) Con uno sconto in fattura a favore dell’azienda che ha effettuato gli interventi. In questo modo il premio fiscale è stato trasferito a fronte di uno sconto in fattura alla società;

C) Con cessione del credito alla banca o ad altri intermediari finanziari, con concessione di finanziamenti ponte che terminano successivamente con la cessione del credito. In questo caso il prestito può essere ammortizzato in tutto o in parte con il credito d’imposta della banca.

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In quest’ultimo caso, va specificato che il credito d’imposta può essere ceduto più volte a chiunque. Ad esempio, il credito viene trasferito all’azienda che effettua gli interventi, che può trasferirlo alla banca.

Il programma ABI ne ha messo a disposizione, per intervistare i cittadini che si trovano di fronte a questo provvedimento, uno disponibile Istruisce Utile per interpretare la misura.

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